Vlastník bytového domu, spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome a správca bytového domu je povinný zabezpečiť pri správe bytového domu plnenie úloh ochrany pred požiarmi, ktoré sa týkajú spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu, podľa § 4 písm. a) až c), g) až i) a k) až p), § 5 písm. a) až c), i) a j) a § 8 písm. f).
Úvod
Dôležitou súčasťou správy bytov a nebytových priestorov, ako aj fungovania spoločenstiev vlastníkov bytov je plnenie povinností na úseku ochrany pred požiarmi. Cieľom je informovať vlastníkov bytových domov, správcov a SVB o týchto povinnostiach, predovšetkým v súvislosti s nedávnymi zmenami, ktoré v oblasti ochrany pred požiarmi nastali.
Vymedzenie povinností
Vlastník bytového domu, spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome a správca bytového domu je povinný zabezpečiť pri správe bytového domu plnenie úloh ochrany pred požiarmi, ktoré sa týkajú spoločných častí bytového domu a spoločných zariadení bytového domu, vyplývajúcich zo zákona NR SR č.314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v platnom znení (ďalej len, „zákon“) a vyhlášky MV SR č.121/2002 Z.z. o požiarnej prevencii v platnom znení (ďalej len, „vyhláška“), ako i ďalších platných právnych predpisov na úseku ochrany pred požiarmi. Tieto povinnosti zabezpečuje predovšetkým prostredníctvom technika požiarnej ochrany, ako aj osobami, ktoré majú požadovanú odbornú spôsobilosť alebo osobitné oprávnenie, a to zvyčajne dodávateľským spôsobom – tým však nie je dotknutá zodpovednosť štatutárneho orgánu právnickej osoby za plnenie povinností vyplývajúcich zo zákona.
Záver
Dúfame, že sme Vám týmto aspoň čiastočne priblížili niektoré najdôležitejšie povinnosti na úseku ochrany pred požiarmi. Jednako, ako aj v iných oblastiach správy budov, tak aj v oblasti ochrany pred požiarmi je častokrát rozhodujúcim momentom výber toho správneho dodávateľa služieb. Spoločne vytvárajme podmienky na ochranu života a zdravia fyzických osôb, majetku a životného prostredia.
Zverejnenie prvých téz nového bytového zákona, ktoré sú súborom všeobecných pravidiel, princípov a inštitútov, ktoré máme v záujme hájiť v kontakte s legislatívnou mocou a orgánmi verejnej moci.
Úvod
Niekoľko nedávnych nešťastných udalostí požiarov, či výbuchov plynu v bytových domoch poukázalo na akútnu potrebu zakomponovať do bytového zákona niekoľko ďalších bodov, ktoré môžu ochrániť ,ba až zachrániť život obyvateľom žijúcim v bytových domoch.
Bezpečnosť v bytovom dome
Pojem bezpečnosti v bytovom dome môžeme definovať viacerými spôsobmi. V prvom rade pôjde o technické predpoklady pre riadne fungovanie a bezpečnosť spoločných technických zariadení v bytovom dome tak, aby pri svojej prevádzke neohrozili bezpečnosť, zdravie a životy osôb zdržiavajúcich sa v dome, ale aj bezpečnosť ostatného majetku v okolí týchto zariadení, ktorý by mohol byť ich činnosťou poškodený alebo znehodnotený.
Sankcie
Majitelia bytov nevlastnia len byt, ale aj časť spoločných priestorov, preto sa táto problematika týka každého. V prípade zistenia porušenia zákonných povinností orgánmi štátnej správy možno zodpovedným osobám udeliť sankcie. Právnickým osobám do výšky 16 596 € a fyzickým osobám do výšky 331 €. Najväčšou sankciou sa však môžu stať straty na majetku, zdraví či životoch, ku ktorým často dochádza len z dôvodu ľudskej nezodpovednosti a ľahkomyseľnosti.
Záver
Skôr ci neskôr príde do platnosti hore zmieňovaná téza 4. ( povinná montáž detektorov úniku horľavých a výbušných plynov). Buďte preto o krok v pred. Náš systém bol navrhnutý na komplexnú ochranu viacpodlažných bytových domov. Detekčný systém má za úlohu ochrániť životy a majetok aj v neprítomnosti osôb v bytoch, nebytových a spoločných priestoroch pri akejkoľvek príčine úniku plynu.